Immobilienmakler Gauting
Dein Partner für den Verkauf deiner Immobilie in Gauting
Du suchst nach einem erfahrenen Immobilienmakler in Gauting, der dich nicht nur mit dem nötigen Fachwissen versorgt, sondern vor allem mit viel Gefühl für Mensch und Immobilie arbeitet? Wir unterstützen dich mit Empathie und Verständnis beim Verkauf deiner Wohnung, deines Hauses oder deines Grundstücks und übernehmen dabei alle anfallenden Aufgaben professionell für dich.
Möchtest du uns kennenlernen? Dann kontaktiere uns gern per Mail, über unser Kontaktformular oder ruf uns einfach an.
Das Wichtigste in Kürze:
Strukturierter Verkaufsprozess: Mit einer realistischen Marktwertermittlung, einem aussagekräftigen Inserat (inklusive professioneller Fotos) und individuellen Einzelbesichtigungen sind die Grundsteine für einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf gelegt.
Klare Zeitplanung: Häuser mit guter Ausstattung und Lage in Gauting lassen sich häufig schon innerhalb von drei bis fünf Monaten verkaufen – abhängig von der aktuellen Nachfrage.
Individuelle Betreuung: Als familiengeführtes Maklerbüro bietet „Aus dem Häuschen Immobilien“ persönliche Beratung, einfühlsames Vorgehen und professionelle Unterstützung, damit du dich während der gesamten Verkaufsphase auf das Wesentliche konzentrieren kannst.
Bewertung // Verkauf // Vermietung
Über uns – Aus dem Häuschen Immobilien
Wir sind Melanie, Patrick und unser Sohn Leo – ein echtes kleines Familienunternehmen aus Gräfelfing bei München. Bei uns triffst du nicht auf ein anonymes Maklerbüro, sondern auf ein herzliches Team, das dich auf Augenhöhe begleitet. Denn wir wissen: Der Verkauf einer Immobilie ist nicht nur eine große finanzielle Entscheidung, sondern vor allem eine emotionale Reise, bei der du dich verstanden und gut aufgehoben fühlen möchtest.
Aus eigener Erfahrung – durch eigene Hausverkäufe und Neubauten – verstehen wir die Höhen und Tiefen, die solch ein Prozess mit sich bringen kann. Genau darum arbeiten wir Hand in Hand, um dich bestmöglich zu unterstützen: Melanie als erfahrene Maklerin mit feinem Gespür für deine Bedürfnisse, Patrick als zuverlässiger Partner für Organisation und Marketing und Leo als kreatives Talent, das jede Menge frische Ideen einbringt. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass sich deine Immobilie im besten Licht präsentiert und du den Kopf für das Wesentliche frei hast.
Wir lieben es, Menschen zusammenzubringen und freuen uns riesig, wenn Interessenten sich „aus dem Häuschen“ in eine Immobilie verlieben. Unser Anspruch: Dich persönlich, empathisch und mit echter Leidenschaft zu begleiten – bis alle Beteiligten mit einem Lächeln auseinandergehen.
Neugierig geworden? Ruf uns gern an oder schreib uns eine Nachricht – wir sind schon gespannt darauf, dich und deine Geschichte kennenzulernen!
Schreib uns.
Du hast eine Frage, brauchst einen Rat oder möchtest einfach nur deine Gedanken teilen? Dann lass es uns einfach wissen.
Warum unsere Gautinger Klienten uns als Immobilienmakler schätzen
Durch unsere langjährige Arbeit als Immobilienmakler blicken wir heute voller Stolz auf zahlreiche Referenzen und viele positive Stimmen unserer Kundinnen und Kunden zurück. Jedes Projekt motiviert uns aufs Neue, eine Arbeit zu machen, die …
… dich als Verkäuferin oder Verkäufer ernst nimmt und dir Entscheidungsfreiheit lässt.
… transparent ist und in enger Zusammenarbeit mit dir stattfindet.
… alle Grundlagen für einen reibungslosen Immobilienkauf & -verkauf bietet.
… dir sämtliche Aufgaben abnimmt und diese professionell umsetzt.
… dir von Anfang bis Ende des Immobilienverkaufs zur Seite steht.
Wenn du mehr Informationen erhalten möchtest oder dich für den Verkauf deiner Immobilie interessierst, kannst du dich jederzeit über unser Kontaktformular, per E-Mail an melanie@ausdemhaeuschen.com oder telefonisch bei uns melden. Wir freuen uns darauf, dich schon bald zu einer Erstberatung in unserem Büro in Gräfelfing einladen zu dürfen!
In 3 Schritten zum Verkauf deiner Immobilie in Gauting
Es gibt viele Interessentinnen und Interessenten, die Immobilien kaufen möchten. Doch um sie zu erreichen, braucht es eine durchdachte Vorbereitung und ein ansprechendes Inserat. Da wir als Immobilienmakler die Marktsituation in Gauting und Umgebung sehr gut kennen, unterstützen wir dich bei der Ermittlung des Marktwertes, der Erstellung eines Exposés, beim Verkauf und bei der Nachbereitung.
Wir würden uns freuen, wenn du unsere ganzheitlich professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchtest und wir dich im gesamten Verkaufsprozess deines Objekts begleiten dürfen. Kontaktiere uns außerdem gern, wenn du mehr über unseren Service erfahren möchtest!
1. Realistische Immobilienbewertung für Gauting
Bevor wir in den Kontakt mit potenziellen Käuferinnen und Käufern gehen, müssen wir einen realistischen Marktwert deines Hauses oder deiner Wohnung festlegen. Dabei vergleichen wir ähnliche Immobilien in der Region und berücksichtigen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand. So ermitteln wir gemeinsam einen fairen Verkehrswert, der als Basis für deinen Verkaufspreis dient.
2. Aussagekräftiges Inserat deiner Immobilie
Haben wir einen Angebotspreis festgelegt, erstellen wir ein ansprechendes Exposé für dein Objekt. Neben den wichtigsten Informationen und Besonderheiten sollte es auch hochwertige Fotos enthalten, die sofort einen positiven Ersteindruck vermitteln. Durch professionelles Homestaging wirkt dein angebotenes Wohnobjekt auf den Bildern noch einladender – so gewinnen wir die Aufmerksamkeit der passenden Interessentinnen und Interessenten.
3. Immobilien in Gauting verkaufen
Schon bald werden sich die ersten Interessenten auf dein Inserat melden. Um auch auf den zweiten Blick zu überzeugen, führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. So können wir auf die individuellen Bedürfnisse der potenziellen Käufer eingehen und ihnen die Vorteile deiner Immobilie näherbringen. Ist ein Käufer gefunden, stimmen wir gemeinsam einen fairen Verkaufspreis ab, mit dem du dich wohlfühlst. Selbstverständlich stellen wir dir alle Unterlagen für einen rechtmäßigen Immobilienverkauf bereit und helfen dir bei der Einreichung.
Wie schnell kann man eine Immobilie in Gauting verkaufen?
Viele Immobilienverkäufer fragen sich, wie viel Zeit sie für den gesamten Prozess einplanen sollten. Das hängt von den unterschiedlichsten Faktoren ab, denn schließlich gleicht keine Immobilie der anderen. Dennoch lässt sich sagen, dass ein Objekt mit gehobener Ausstattung in guter Lage häufig innerhalb von drei bis fünf Monaten verkauft werden kann. Dies ist jedoch natürlich auch von der aktuellen Nachfrage abhängig.
Erfahrungsberichte über uns
Nicolai P. (Mai 2024 - Google MyBusiness)
“Melanie Haendly hat uns beim Immobilienkauf TOP beraten und unterstützt. Sie war jederzeit erreichbar, hat uns benötigte Unterlagen binnen kürzester Zeit zugeschickt und hat sich immer viel Zeit genommen. Man ist dort in den besten Händen. Dankeschön”
Maren J. (Januar 2024 - Google MyBusiness)
“Bei Frau Haendly treffen sich Professionalität, Empathie und langjährige Expertise. Wir sind über ihre Begleitung sehr dankbar und haben uns während des gesamten Prozesses bei ihr sehr gut aufgehoben gefühlt. Top Empfehlung!”
Weitere Erfahrungsberichte kannst du hier lesen: Google MyBusiness Bewertungen
Ich will mich auf den Verkauf meiner Immobilie vorbereiten – doch was muss ich tun?
Eine gute Vorbereitung beschleunigt den Verkaufsprozess enorm. Gern helfen wir dir als routiniertes und empathisches Maklerteam dabei, rechtliche Schwierigkeiten zu vermeiden. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, welche Dokumente für einen rechtmäßigen Kaufvertrag vorliegen müssen und wo diese eingereicht werden.
Ruf uns gern unter +49 89 89 83 97 30 (Festnetz) oder +49 177 75 38 575 (Mobil) an, damit wir dich zu allen nötigen Vorbereitungen beraten können.
Immobilienbewertung Gauting – Welchen Preis soll ich für mein Objekt festlegen und wie bewerte ich es am besten?
Wer seine Immobilie bewerten lassen möchte, sollte zuerst ein Immobiliengutachten für Gauting und Umgebung erstellen. Dabei ist es sinnvoll, einen Experten zu wählen, der die regionale Marktsituation kennt und auch ein Gespür für den individuellen Charme der Immobilie hat. Gern helfen wir dir dabei, den passenden Wert zu ermitteln.
Durch den Vergleich zu ähnlichen Objekten in ähnlicher Lage lässt sich oft schon eine erste Tendenz erkennen. Genauere Analysen des Zustands und der Ausstattung deiner Immobilie verfeinern dieses Ergebnis. Wie viele andere Makler arbeiten auch wir mit externen Sachverständigen zusammen, um sämtliche Fakten und Werte auf ihre Richtigkeit zu prüfen und am Ende einen realistischen Marktwert zu bestimmen.
Gehen wir es gemeinsam an.
Gib uns gerne deine Daten direkt hier für eine unverbindliche Bewertung an oder kontaktiere uns für ein persönliches Gespräch.
Welche Faktoren wirken sich auf den Preis aus?
Sicherlich fragst du dich, welche Faktoren den Wert einer Immobilie besonders beeinflussen. Folgende Anhaltspunkte können dir erste Einschätzungen für den Marktwert deiner eigenen Immobilie liefern:
Baujahr, letzte Renovierung / Sanierung & Zustand
Anzahl der Etagen / Stockwerk
Zimmer- / Grundstücksgröße
Anzahl der Zimmer / Schnitt / Deckenhöhe
Ausstattung (Dachboden / unterkellert, Garten / Terrasse / Balkon, Isolierung / Verglasung / Energieverbrauch, Boden- / Wandbeläge)
Besonderheiten (Swimmingpool / Sauna / Bar, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Ankleidezimmer, Kücheninsel / Einbauküche)
Oft ist es schwierig, die Besonderheiten des eigenen Zuhauses selbst zu sehen. Deshalb ist es sinnvoll, einen Experten einzuschalten, der mit frischem Blick alle Faktoren bewertet und richtig einordnet.
Was ist meine Immobilie wirklich wert?
Das klingt alles sehr kompliziert – könnt ihr uns bitte bei unserem Vorhaben unterstützen?
Wir von Aus dem Häuschen Immobilien nehmen uns sehr gern deinem Verkaufsprojekt an. Wenn du nach einem motivierten und positiven Immobilienmakler-Team suchst, das sowohl durch Einfühlungsvermögen als auch durch Seriosität überzeugt, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen!
Wenn du uns erste Informationen zu deiner Immobilie und deinen Anforderungen mitteilen möchtest, kannst du uns diese gern per E-Mail oder über unser Kontaktformular zusenden. Wir werden uns so schnell wie möglich mit deinen Wünschen befassen und uns mit einer ersten Einschätzung zurückmelden. Wir freuen uns auf dich und deine Immobilie!